Charakterystyka krajowych zasobów mieszkaniowych W celu właściwego programowania budownictwa remontowego istotne jest uwzględnienie w charakterystyce krajowych zasobów mieszkaniowych długo­ści okresu ich eksploatacji oraz technologii. Wielkość zasobów mieszkanio­wych w kraju na dzień 7.12.1978 r. została ustalona na podstawie spisu i ze­stawiona w tablicy 1-1, a wielkość zasobów mieszkaniowych zrealizowana w różnych latach w tablicy 1-2. Wielkość zasobów mieszkaniowych kraju Wyszczególnienie Miasta Wieś Ogółem Mieszkania w tysiącach 5852,4 3710,3 9562,7 Powierzchnia użytkowa w tys. m2 282 900 219 700 502 600 Izby w tysiącach 17 937,2 12 151,6 30 088,8 Wyszczególnienie Budynki wybudowane w latach, % przed 1918 1918-1944 1945-1970 1971-1978 Miasta Mieszkania 16,4 23,0 37,3 23,3 Pow. użytk. 15,7 23,7 36,6 24,0 Wieś Mieszkania 17,1 29,3 41,2 12,4 Pow. użytk. 16,9 27,4 41,3 14,4 Łącznie Mieszkania 16,7 25,4 38,8 19,1 Pow. użytk. 16,2 25,3 38,7 19,8 Tablica 1-2. Okres eksploatacji mieszkań *> •) Rocznik statystyczny 1980, s. 369, tabi. 19/547. *) Rocznik statystyczny 1980, s. 368, tabi. 16/544. Wyszczególnienie Powierzchnia użytkowa budynków tys. m2 % 1. Budynki stare stropy ogniotrwałe 29 500 13,7 stropy drewniane 108 000 50,4 drewniane 19 000 9,2 2. Budynki nowe (zbudowane po 1950 r.) 57 600 26,7 Ogółem 215 000 100 Podstawowe typy budynków wg stanu na przełomie lat 1967/68 Strukturę wielu zasobów mieszkaniowych zrealizowanych metodą trady­cyjną oraz metodami uprzemysłowionymi przedstawiono w tablicy 1-3. Uprzemysłowienie budownictwa w kraju na dużą skalę rozpoczęło się w 1955 r. Według Rocznika statystycznego Ministerstwa Budownictwa i Prze­mysłu Materiałów Budowlanych oraz Rocznika statystycznego GUS liczba zrealizowanych izb w różnych technologiach uprzemysłowionych kształtuje się tak, jak podano w tablicy 1-4. Jak wynika z tablicy 1-3, na ogólną liczbę 30 000 000 izb (tabl. 1-1) prawie 50% izb mieszkalnych na przełomie lat 1978 i 79 znajdowało się w starych budynkach, przy czym 16,7% było zbudowanych przed 1918 r., a 25,4% w latach 1918—1944. Charakterystykę podstawowych • typów budynków mieszkalnych wg stanu na przełomie lat 1967 i 68 podano w tablicy 1-5 (brak aktualnych danych dotyczących rozwiązań konstrukcji budynków zrealizowanych w okresie do 1950 r,). Podane w tablicy 1-5 dane uległy już znacznej zmianie ze względu na przeprowadzone kapitalne re­monty, modernizację i wyburzenia pod nowe osiedla z jednej strony, z dru­giej zaś strony ze względu na realizacje w kraju licznych nowych osiedli. Stan ten z roku na rok się zmienia przy malejącym udziale budownictwa tra­dycyjnego i wzroście budownictwa /realizowanego metodami uprzemysłowio- Struktura wieku zasobów mieszkaniowych w kraju Wyszczególnienie Liczba izb w tys. wg stanu na 31.XII.1978 r. Ogółem tys. Zrealizowanych do 31.XII.1950 Zrealizowanych w 1951-1978 r. Liczba | % Liczba % Izby w tys. 30088,8 1 14463,9 I 48,1 15624,9 51,9 *> Rocznik statystyczny 1978, tabi. I (XLVI). Rodzaj technologii budownictwa Razem izb w technolo­giach uprze­mysłowio­nych Ogółem izb Wielka płyta Wielki blok Szkielet Monolitycz­ne 1 482 013 2 433 480 45 351 246 195 4 207 039 5 957 172 35,2% 57,8% 5,9% 100% — — 70,5% 29,5% Roczniki statystyczne Ministerstwa Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowla nych z lat 1956—1976. Tablica 1-4. Liczba izb łączna oraz z podziałem na poszczególne technologie, zrealizowana w latach 1955—1975 *> nymi. Przy teoretycznej, znacznej długowieczności budynków realizowanych metodami uprzemysłowionymi, istnieją poważne obawy co do występowania w nich w stosunkowo niedługim czasie szeregu usterek. Usterki te mogą być spowodowane z jednej strony zbyt niską jakością materiałów użytych do rea­lizacji tych budynków, z drugiej zaś — błędami popełnionymi przy produkcji prefabrykatów jak i przy wznoszeniu tych budynków.